Potenzial trifft Platz – Drei Wohneinheiten mit außergewöhnlich großem Grundstück!

Potenzial trifft Platz – Drei Wohneinheiten mit außergewöhnlich großem Grundstück!

Standort
23845 Bühnsdorf
Kaufpreis 287.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 291 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Bühnsdorf bietet mit ca. 291 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.454 m² vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet und steht aktuell leer. Eine Wohneinheit wird momentan für 500€ Nettokalt mtl. vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, ein individuelles Wohn oder Investmentkonzept von Grund auf zu realisieren. Die drei Einheiten sind derzeit nicht nach WEG aufgeteilt.
Ob als zukünftiges Mehrgenerationenhaus, gemeinsames Zuhause für mehrere Familien oder zur Sanierung und anschließenden Vermietung: Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei vorhandenen Einheiten, Leerstand und weitläufigem Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bühnsdorf im Kreis Segeberg und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Natur und Freiraum.
Die umliegenden Städte, insbesondere Bad Segeberg und Bad Oldesloe, sind gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg und Neumünster.
Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – besonders interessant für Familien und mehrere Generationen, die großzügiges Wohnen abseits dichter städtischer Bebauung suchen.

Objektdaten

Standort
23845 Bühnsdorf
Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.454 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
287.000 €
Kaltmiete
500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1994
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Keine Aufteilung nach WEG
- Baujahr ca. 1994
- Ca. 291 m² Wohnfläche
- Insgesamt ca. 7 Zimmer
- Ca. 2.454 m² Grundstücksfläche
- Mehrere Küchen und Badezimmer vorhanden
- Großzügige Wohn und Aufenthaltsbereiche
- Kaminöfen vorhanden
- Große Garten und Grünflächen
- Garage und weitere Stellmöglichkeiten
- Kernsanierungsbedürftiger Zustand
- Viel Raum für individuelle Modernisierung und Neugestaltung
- Ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartÖl-Heizung

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