Wo Wohnträume wahr werden: Stilvolles Reiheneckhaus mit Wohlfühlfaktor und großem Grundstück!

Wo Wohnträume wahr werden: Stilvolles Reiheneckhaus mit Wohlfühlfaktor und großem Grundstück!

Ort
21107 Hamburg
Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 130 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005 vereint stilvollen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Familien, Berufspaare mit Homeoffice-Bedarf und Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, eine elegante und großzügige Wohnküche sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer.

Besonders komfortabel: Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Hauptbad, zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sowie die neue Gas-Zentralheizung von 2024, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt.
Das rund 360 m² große Eckgrundstück bietet Ihnen Privatsphäre, Raum zum Spielen und Entspannen sowie eine 2019 modernisierte Terrasse, die zum verlängerten Wohnzimmer in den Sommermonaten wird. Ein Hauswirtschaftsraum, Rollläden im Erdgeschoss und ein eigener Außenstellplatz ergänzen das rundum stimmige Angebot.

Mehr Infos gibt es im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Wilhelmsburg – urban, familienfreundlich und bestens angebunden. Die S-Bahn, mehrere Buslinien sowie die A1, A255 und B75 sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der Wilhelmsburger Inselpark und die Elbkanäle bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Mehr Infos gibt es im ausführlichen Exposé.

Objektdaten

Ort
21107 Hamburg
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
490.000 €
Heizkosten
90 €
Hausgeld
110 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,17% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Vollgeschosse
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- Teilweise Fußbodenheizung (Erdgeschoss & Bad)
- Terrasse
- Garten
- Außenstellplatz
- Home-Office Möglichkeit
- Rollläden im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster
- Heizung aus 2024

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

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