Kompakt, modern, gut angebunden – 1,5 Zimmer mit Terrasse & Stellplatz!

Kompakt, modern, gut angebunden – 1,5 Zimmer mit Terrasse & Stellplatz!

Standort
22851 Norderstedt
Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 35 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Norderstedt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem komfortablen Gesamtpaket. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Auch in den vergangenen Jahren wurde bereits investiert: Die dreifach verglasten Fenster wurden 2024 erneuert, das Dach sowie die Terrasse 2025. Ein eigener Stellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen das Angebot.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Berufstätige, die den Schritt in die eigenen vier Wände suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und vielseitig nutzbare Immobilie legen.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norderstedt unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze und verbindet eine gute Infrastruktur mit der schnellen Erreichbarkeit der Hansestadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Über die U1 ab Ochsenzoll besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg.
Die Kombination aus Hamburg-Nähe, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders für Berufstätige und Pendler attraktiv und bietet zugleich interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Objektdaten

Standort
22851 Norderstedt
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Heizkosten
102 €
Hausgeld
304 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- 1,5 Zimmer
- ca. 38 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- Eigene Terrasse, 2025 erneuert
- Badezimmer mit Dusche
- Dreifach verglaste Fenster, 2024 erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Eigener Stellplatz zur Wohnung
- Separater Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Dach 2025 erneuert
- Energieeffizienzklasse D
- Beheizung über Ölheizung
- Monatliches Hausgeld: 304 €
- Gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1976

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten. Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.03.2026
Gültig bis12.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf127,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
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D
E
F
G
H

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