Ihr Rückzugsort am Meer – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ihr Rückzugsort am Meer – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Ort
23570 Travemünde
Etage
2
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,33 m²

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, den sonnigen Südbalkon und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten alles, was komfortables Wohnen ausmacht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Strand sind schnell erreichbar – hier verbindet sich Lebensqualität mit maritimem Flair.
Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 01.09.2071 und sorgt für ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Travemünde von seiner schönsten Seite!
Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Lübeck, einer Stadt, die Geschichte und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Hansestadt, wo Tradition auf zeitgenössischem Lebensstil trifft.

Nur wenige Schritte entfernt liegen die malerischen Straßen der Lübecker Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, verträumten Gässchen und zahlreichen Cafés. Hier können Sie die Atmosphäre vergangener Zeiten einatmen und gleichzeitig das pulsierende Leben der Gegenwart genießen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in alle Ecken der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsadern, einschließlich der Autobahnen, die Lübeck mit den Metropolen der Region verbinden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulinarisch verwöhnen Sie die zahlreichen Restaurants und Bistros mit internationaler und regionaler Küche.

Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar.

Lübecks natürliche Schönheit ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die Trave lädt zu Spaziergängen und Bootstouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber sind.

Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet.

Objektdaten

Ort
23570 Travemünde
Etage
2
Wohnfläche
ca. 76,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
421 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,45%
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,9 % zuzüglich. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Gass Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick

ca. 76,33 m² Wohnfläche

3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

sonniger Südbalkon

praktischer Abstellraum in der Wohnung

eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Weitere Beschreibung

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 46 Jahre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.08.2024
Gültig bis27.08.2034
Endenergieverbrauch77,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ähnliche Immobilien