Ihr neues Zuhause in Travemünde – Stilvoll wohnen auf 76 m²!

Ihr neues Zuhause in Travemünde – Stilvoll wohnen auf 76 m²!

Ort
23570 Travemünde
Etage
2
Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,33 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Travemünde – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Travemünde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 76,33 m² eine ideale Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage.

Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen an warmen Tagen einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon – hier lässt sich der Feierabend genießen.

Neben zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, bietet die Wohnung eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 01.09.2071.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Balkon und der Lage in unmittelbarer Strandnähe macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!
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Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Lübeck, einer Stadt, die Geschichte und Moderne meisterhaft vereint. Dieses Objekt befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der Hansestadt, wo Tradition auf zeitgenössischem Lebensstil trifft.

Nur wenige Schritte entfernt liegen die malerischen Straßen der Lübecker Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, verträumten Gässchen und zahlreichen Cafés. Hier können Sie die Atmosphäre vergangener Zeiten einatmen und gleichzeitig das pulsierende Leben der Gegenwart genießen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Busse und Bahnen bringen Sie schnell und bequem in alle Ecken der Stadt und darüber hinaus. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsadern, einschließlich der Autobahnen, die Lübeck mit den Metropolen der Region verbinden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Kulinarisch verwöhnen Sie die zahlreichen Restaurants und Bistros mit internationaler und regionaler Küche.

Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar.

Lübecks natürliche Schönheit ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die Trave lädt zu Spaziergängen und Bootstouren ein, während die nahe gelegenen Wälder und Seen ideale Rückzugsorte für Naturliebhaber sind.

Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebendiges Umfeld, das alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbindet.

Objektdaten

Ort
23570 Travemünde
Etage
2
Wohnfläche
ca. 76,33 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
421 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,45%
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,9 % zuzüglich. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Gass Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick

ca. 76,33 m² Wohnfläche

3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

sonniger Südbalkon

praktischer Abstellraum in der Wohnung

eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Weitere Beschreibung

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 46 Jahre.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.08.2024
Gültig bis27.08.2034
Endenergieverbrauch77,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
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