*PROVISIONSFREI* 66 m² mit Aufzug & Westbalkon – ruhig wohnen nahe UKSH & Altstadt!

*PROVISIONSFREI* 66 m² mit Aufzug & Westbalkon – ruhig wohnen nahe UKSH & Altstadt!

Standort
23562 Lübeck
Etage
5 von 6
Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66 m²

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck-St. Jürgen. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Die Wohnanlage macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Die Bilder sind virtuell möbliert und entsprechen, abgesehen der Möblierung, dem dargestellten Zustand.

Mehr Infos erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jürgen, in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zur Sana-Klinik.
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
•Autobahnen A1 und A20 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
•Kurze Distanz zur Altstadtinsel (UNESCO-Weltkulturerbe) ideal für Kultur, Gastronomie und Freizeit
•Ruhiges Wohnen im Grünen: Trotz zentraler Lage ist das Umfeld ruhig, grün und familienfreundlich
•Naherholungsziele wie Trave, Wakenitz, Ratzeburger See, Travemünde und Dassower See sind schnell erreichbar – ideal für Natur- und Outdoorliebhaber
Wohnqualität & Investitionspotenzial
St. Jürgen zählt zu den stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Lübecks.
Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier dauerhaft hoch ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Objektdaten

Standort
23562 Lübeck
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
478,78 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Parkett & PVC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz zzgl.
-Kellerraum
- Hausgeld: 478,78 € monatlich (inkl. Instandhaltung, Verwaltung & Betriebskosten)
- Erbpacht bis 1972

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.11.2017
Gültig bis26.11.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
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G
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