Familienglück im Altbaucharme: Kernsaniert, modernisiert und mit Garten in Bad Oldesloe!

Standort

23843 Bad Oldesloe

Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Schlafzimmer 3

Wohnfläche ca. 130 m²

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, vier vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Terrasse mit Garten. Die Kernsanierung im Jahr 1998 sowie zahlreiche Modernisierungen, darunter die neue Heizungsanlage von 2024, ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

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Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Parkett

Parken im Freien

Garten

Abstellraum

Gäste WC

Attraktive Lage in Bad Oldesloe zwischen Hamburg und Lübeck
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Oldesloe, der beliebten Kreisstadt im Herzen Stormarns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe profitieren Pendler von schnellen Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Kiel und Neumünster. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen, die Flusslandschaften von Trave und Beste sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen suchen.

Standort

23843 Bad Oldesloe

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 333 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

445.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objekttyp

Haus

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Baujahr

1890

Letzte Modernisierung

2025

Zustand

Gepflegt

- Ca. 1998 umfassende Kernsanierung des Wohnhauses
- Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher aus 2024
- Badezimmer im Erdgeschoss & Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren modernisiert
- Designbodenbeläge teilweise vor ca. 2 Jahren erneuert
- Einbauküche vor ca. 14 Jahren eingebaut
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Elektrik vor ca. 25 Jahren erneuert
- Dachflächenfenster vorhanden
- Dachbereich von innen gedämmt
- Zusätzliche Dämmung im Anbau vorhanden
- Entwässerung modernisiert
- Großzügige Terrasse angelegt
- Gepflegter Gartenbereich
- Fachwerkfassade mit historischem Charakter
- Holzfenster mit überwiegend zweifacher Verglasung aus 1998
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Bürobereich im Dachgeschoss bzw. Anbau realisiert
- Modernisierter Wohnbereich im Anbau

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Dorothea Gass

Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

E-Maildorothea.gass@gass-immobilien.deTelefon045318937218

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EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am26.04.2026

Gültig bis25.04.2036

Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartGas-Heizung