Ankommen & Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und Natur vor der Tür!

Ankommen & Wohlfühlen: Doppelhaushälfte mit modernem Komfort und Natur vor der Tür!

Ort
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf
Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 100 m²

Objektbeschreibung

Leben, wie Sie es lieben – Doppelhaushälfte Kamin & Gartenidylle in Kröppelshagen-Fahrendorf
In ruhiger Lage am Rande der Metropolregion Hamburg erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen 455 m² Grundstück. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden in familiärer Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder Gäste. Zwei gepflegte Bäder, darunter ein Gäste-WC, sorgen für Komfort im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit viel Grün, einer sonnigen Terrasse zum Entspannen, Spielen oder Sonnen ein – hier genießen Sie Ihr eigenes kleines Urlaubsgefühl zu Hause.

Weitere Pluspunkte:

Voll unterkellert – mit praktischem Stauraum oder Hobbyraum-Potenzial
Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Eine Garage, welche zur Werkstatt umfunktioniert wurde
Öl-Zentralheizung, gepflegter Zustand
Kombinierter Fliesen- und Laminatboden
Ruhige Wohnlage mit Nähe zu Natur & Stadt
Die Immobilie befindet sich in Kröppelshagen-Fahrendorf, einer beliebten Wohnlage vor den Toren Hamburgs. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an Geesthacht, Reinbek und Hamburg, gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den hohen Freizeitwert der Umgebung.

Ob Familienidyll oder persönlicher Rückzugsort – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Substanz & Potenzial.

Jetzt besichtigen & verlieben!
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Immobilie in Kröppelshagen-Fahrendorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Lauenburg. Diese ruhige und naturverbundene Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair.

• Nur wenige Kilometer von der malerischen Stadt Lauenburg entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge beider Welten. Die historische Altstadt mit ihren bezaubernden Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.
• Die unmittelbare Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal und den umliegenden Wäldern und Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
• Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie bequem nach Hamburg und in die umliegenden Regionen gelangen können. Die nahegelegene Autobahn A24 und die Bundesstraße B209 sorgen für eine stressfreie Pendlererfahrung.
• Kröppelshagen-Fahrendorf bietet eine enge Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Die örtlichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
• Genießen Sie die Ruhe und den Frieden dieser ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte profitieren.

Dieser Standort verspricht nicht nur eine wunderschöne natürliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine starke Gemeinschaft. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Objektdaten

Ort
21529 Kröppelshagen-Fahrendorf
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 455 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
399.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen auf einem Blick:

- Fenster dreifach verglast 2016
- Komplette Elektrikleitung erneuert 2016
- Badezimmer und Gäste-WC 2016 erneuert
- Küche von 2016, Elektrogeräte 2023 erneuert
- Kamineinbau 2016, 2025 nochmal abnehmen lassen
- Glasfaser wurde ins Haus verlegt 2018/2019
- Das Dach gedämmt und ausgebaut 2023
- Markise 2023 erneuert

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte
bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der
Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen
werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und
Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur
mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können
(Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie
ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu
betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

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