Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon – Gepflegtes Zuhause mit Potenzial!

Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon – Gepflegtes Zuhause mit Potenzial!

Ort
22111 Hamburg
Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg! Diese gepflegte Wohnung erstreckt sich über großzügige 84 m² und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:**
- **Zimmeraufteilung:** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Ein helles Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein.
- **Badezimmer:** Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer sorgt für Ihren täglichen Komfort.
- **Ausstattung:** Die Wohnung ist einfach ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Fliesen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
- **Küche:** Eine praktische Einbauküche ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit.
- **Keller:** Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum für Ihre Utensilien.

**Weitere Details:**
- **Hausgeld:** 387 € monatlich
- **Heizungsart:** Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt.
- **Lage:** Die zentrale Lage in Hamburg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer lebendigen Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Keller
Ja

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Der nächste ÖPNV-Halt ist nur 7 Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem in die Stadt gelangen können.

Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt lediglich 9 Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Auch der Flughafen ist mit einer Fahrzeit von nur 34 Minuten gut erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitigem Zugang zu Natur und Erholung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Ort
22111 Hamburg
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
419.000 €
Hausgeld
387 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,17% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Highlights auf einen Blick
Großzügige ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
Ursprünglich 4 Zimmer – heute mit offenem Wohn- und Essbereich
Sonniger Südwest-Balkon mit Markisenvorrichtung
Ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Hamburg-Horn
Lichtdurchflutete Räume mit dimmbaren Deckenleuchten
Gepflegter Zustand – bereit für Ihre individuellen Wohnideen
Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner
Funktionale Einbauküche mit Geschirrspüler
Flure mit praktischen Einbauschränken
Kellerraum mit Regalen zur Nutzung inklusive
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
Fernwärme-Heizung, Elektrik modernisiert ca. 1996
Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, A24, Citynähe)
Ideale Wohnung für junge Familien oder Eigennutzer

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte
bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der
Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen
werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und
Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur
mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können
(Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie
ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu
betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.04.2018
Gültig bis28.04.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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