Der perfekte Ort für zwei: Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich!

Der perfekte Ort für zwei: Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenbereich!

Standort
23843 Bad Oldesloe
Kaufpreis 167.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Bad Oldesloe bietet die seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und einem großzügigen Gartenbereich direkt vor der eigenen Terrasse. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang ins Grüne, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Duschbad.
Besonders für Paare oder Homeoffice Nutzer eröffnet die durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Bad Oldesloe zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten zwischen Hamburg und Lübeck. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Oldesloe sowie die nahegelegene A21 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Hamburg, Lübeck und die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und die charmante Innenstadt mit Cafés und Restaurants bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und Menschen, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Objektdaten

Standort
23843 Bad Oldesloe
Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
167.000 €
Hausgeld
282 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1968

Ausstattungsbeschreibung

- Drei Zimmer mit flexibler Nutzung
- Ideal für Paare und Homeoffice Nutzer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Gartenbereich direkt am Wohnraum
- Separate Küche mit Einbauküche
- Gepflegtes Duschbad
- Eigener Kellerraum
- Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum
- Sofort verfügbar
- Gute Anbindung nach Hamburg und Lübeck
- Eigene Garage

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.12.2023
Gültig bis12.12.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf Wärme77 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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