Komfortables Erdgeschosswohnen in ruhiger Lage – modern, sicher & pflegeleicht

Komfortables Erdgeschosswohnen in ruhiger Lage – modern, sicher & pflegeleicht

Ort
21029 Hamburg
Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung befindet sich geschützt in zweiter Reihe innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem schönen, modernisierten Zustand: Elektrik, Bad, Fußböden und Rollläden wurden 2003 erneuert, Holz-Isolierglasfenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus 2005. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenfläche, die von den Bewohnern aktiv genutzt werden kann. Ideal zum Grillen, Blumenpflanzen oder für entspannte Stunden im Grünen. Auch das Aufstellen eines kleinen Gartenhäuschens ist möglich. Zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 249 € monatlich. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
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Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf in einer gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Objektdaten

Ort
21029 Hamburg
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
249 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Ausstattungsbeschreibung

- 2,5 Zimmer
- komplett neue Elektrik aus 2003
- neue Holz-Isolierverglasung aus 2005
- Vollbad inkl. Fußbodenheizung aus 2003
- moderne Einbauküche aus 2018
- moderner Parkettboden aus 2003
- zwei großzügige Kellerräume
- Rollläden aus 2003
- Miele Elektrogeräte
- Badezimmer inkl. Fenster, Dusche & Handtuchtrockner

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte
bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der
Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen
werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und
Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur
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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie
ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu
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Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

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