Wohnen auf einer Ebene – Ihr moderner Traumbungalow in Hamburg!

Wohnen auf einer Ebene – Ihr moderner Traumbungalow in Hamburg!

Ort
22115 Hamburg
Kaufpreis 724.900 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 135,45 m²

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig modernisierte Bungalow in Hamburg verbindet zeitloses Design mit moderner Wohnqualität, ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Stil und Ruhe suchen.

Auf einer Ebene erwarten Sie ca. 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 137 m² bewohnbare Nutzfläche im 2025 komplett sanierten Untergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Ambiente für gemeinsames Wohnen und Leben.

Mit fünf Schlafzimmern, einem modernen Bad , zwei Gäste-WCs, Abstellräume und zwei Außenstellplätze bietet das Haus viel Platz und Funktionalität. Hochwertige Vinyl-, Fliesen- und Teppichböden, eine Fernwärmeheizung sowie die frisch gestrichene Fassade (2025) unterstreichen den gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich wurden die Fenster dieses Jahr (2025) erneuert.

Das 487 m² große Grundstück mit grünem Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr moderner Bungalow in Hamburg wartet bereits auf Sie.
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs! Dieses exklusive Anwesen liegt zentral und dennoch ruhig. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights befinden sich in direkter Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an U- und S-Bahn sowie Buslinien erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und bequem.
Trotz der urbanen Lage genießen Sie die Nähe zu Parks, Grünanlagen und dem Elbestrand, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.

Objektdaten

Ort
22115 Hamburg
Wohnfläche
ca. 135,45 m²
Nutzfläche
ca. 137,24 m²
Grundstücksfläche
ca. 487 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
724.900 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattungsbeschreibung

- Komplett saniert und modernisiert (2025) inkl. Fassade, Keller, Innenräume
- Helle, offene Raumgestaltung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und viel Arbeitsfläche kann auf Wunsch übernommen werden.
- Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl, stilvolle Fliesen und Teppichböden
- Ein modernes Bad mit Fenster und Dusche
- Zwei Gäste-WCs, praktisch für Familie und Gäste
- Fünf Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby
- Hochwertig sanierter Keller (2025). Offiziell Nutzfläche, wohnlich nutzbar
- Fernwärmeversorgung: energieeffizient und umweltfreundlich
- Frisch gestrichene Fassade (2025) in elegantem Weißgrau
- Abstellraum und Außenstellplätze direkt am Haus
- Pflegeleicht angelegter Garten mit sonniger Terrasse
- Kunststofffenster mit Rollläden aus 2025
- Innenbeleuchtung mit LED- und Spot-Konzept
- Moderne Innentüren und hochwertiges Wanddesign

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte
bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der
Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und
Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen
werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und
Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche
aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur
mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können
(Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)
Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie
ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu
betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Ihr Ansprechpartner

Frau Dorothea Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.09.2025
Gültig bis14.09.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf114,75 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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