Zentral. Stilvoll. Lübeck pur – Ihr neues Zuhause mit Tiefgarage & Aufzug!

Zentral. Stilvoll. Lübeck pur – Ihr neues Zuhause mit Tiefgarage & Aufzug!

Ort
23562 Lübeck
Etage
5 von 6
Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 66 m²

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ihre Toplage in Lübeck. Eine gepflegte Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie Parkett- und PVC-Böden sorgen für hohen Wohnkomfort.
Mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Keller bietet die Wohnung alles, was urbanes Wohnen angenehm macht. In direkter Nähe zum UKSH und nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der Tiefgaragenstellplatz kommt für insgesamt 15.000€ dazu.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Die Belastungsgrenze richtet sich nach den vertraglichen Vereinbarungen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Jetzt Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause in Lübeck entdecken!
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Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Lübecks – nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zum UKSH Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, was die Wohnung auch für medizinisches Personal und Pendler sehr interessant macht.

Die Nähe zur Trave und zu grünen Parkanlagen bietet zusätzlich hohe Lebensqualität – ob für den Feierabendspaziergang oder sportliche Aktivitäten.

Objektdaten

Ort
23562 Lübeck
Etage
5 von 6
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
599 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient sowie fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
15.000 €
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

ca. 66 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem Grundriss

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht

Geräumiges Schlafzimmer in ruhiger Lage

Badezimmer mit klassischer, gepflegter Ausstattung

Einbauküche im Kaufpreis enthalten – solide Grundausstattung

Böden: Kombination aus Parkett und PVC

Aufzug – bequemer Zugang bis ins 5. Obergeschoss

Tiefgaragenstellplatz für komfortables und sicheres Parken

Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Zentralheizung

Hausgeld: 599 € monatlich (inkl. Instandhaltung, Verwaltung & Betriebskosten)

✅ Besonderheiten:

Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Nähe zur Altstadt und zum UKSH – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Sofort nutzbar – mit Potenzial für eigene Modernisierungswünsche

Weitere Beschreibung

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Gass
Kleine Salinenstraße 6a
23843 Bad Oldesloe

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am27.11.2017
Gültig bis26.11.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf119 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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