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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 23909 Ratzeburg
  • Kaufpreis 420.900,00
  • Wohnfläche ca. 157
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 133
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.07.2020
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5212
  • Provision 6,25 %
Dorothea Gass

Immobilie

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ratzeburg.
Über einen Vorhof gelangen Sie in den Großzügigen Garten sowie in das Haus. Das Erdgeschoss ist leerstehend während das Dachgeschoss vermietet ist.
Im Erdgeschoss finden Sie links vom Eingang die Küche inklusive Einbauküche.
Den Flur entlang befinden sich alle weiteren Zimmer wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Bad.
Das geräumige Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Ihnen den Zugang zum Wintergarten. Dieser ermöglicht Ihnen auch im Winter gemütliche Abende mit Blick ins freie.
Außerdem erreichen Sie über den Flur, den Keller. Durch die vielen Räume hätte man hier Möglichkeit einen Wohnkeller einzurichten.
Über einen separaten Eingang kommen Sie in die gepflegte Dachgeschosswohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein Ankleideraum, das Schlafzimmer und das geflieste Bad. Das Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse, welche Sie zum entspannen einlädt. Auf der rechten Seite des Dachgeschossen liegt das Wohnzimmer, welches mit der offenen Küche verbunden ist. Außerdem gewährt Ihnen die Küche, über eine Holztreppe, den Zugang zum ausgebauten Dachboden.
Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen Gartenhaus mit genügend Stauraum.
Am Haus ist ein Anbau geplant, dieser verfügt auch bereits über eine Baugenehmigung. Die Ansichten dazu finden Sie in den Anlagen. Wie ersichtlich bestände hier die Möglichkeit die Küche im Wintergarten zu errichten und ein weiteres Kinder -oder Schlafzimmer entstehen zu lassen.

Lage

Ratzeburg ist eine historische Kleinstadt mit landschaftlich einzigartiger Insellage. Umgeben von Küchensee, Stadtsee, Domsee und dem langgestreckten Ratzeburger See ist die Stadt eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins. Nicht nur das viele Wasser mit seiner hervorragenden Badequalität, auch das an die Inselstadt grenzende ursprünglich erhaltene Umland bietet jedem Erholungssuchenden eine individuelle Entspannungsmöglichkeit. Ratzeburg bietet dabei alle Voraussetzungen für ein gutes Leben, in welchem Altersabschnitt auch immer … eine Moderne Schullandschaft, ein reges Kulturleben, vielfältige Sporttraditionen, eine exzellente medizinische Versorgung, fortschrittliche Senioreneinrichtungen und sehr engagierte Bürgerinnen und Bürger, die mit ihrem großen ehrenamtlichen Engagement die Stadtgesellschaft prägen.
Außerdem finden Sie auch etliche Supermärkte wie z.B. Edeka und Aldi in nur 5 Minuten Fahrweg.

Ratzeburg ist zudem mittendrin… Hamburg, Lübeck oder Schwerin sind nah bei und auch der Ostseestrand liegt nur unwesentlich weiter.

Ausstattung

Garten
Dachterrasse
Wintergarten

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Kellergeschoss: ca. 133,21m²

Erdgeschoss: ca. 88,05m²

Obergeschoss: ca. 69,36m²

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2030

Grundrisse

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