Mehrfamilienhaus – 15 Minuten bis zur Flensburger Förde!

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Gass Immobilien

Kleine Salinenstr. 6a, 23843 Bad Oldesloe

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Gabriele Brüninghaus

Mehrfamilienhaus – 15 Minuten bis zur Flensburger Förde!

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 24939 Flensburg
Kaufpreis 350.000,00 €
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstück ca. 200 m²
Zimmer 12.5
Baujahr 1906
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Vermietet ja
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6040
Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend in fußläufiger Entfernung zur Flensburger Förde. Das Straßenbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser. In dem Objekt befinden sich zwei kleine 2-Zimmer-Wohnungen und große 3,5-Zimmer-Wohnungen. Die vermietbare Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 280 m².
Der vorhandene Vollkeller verfügt über einen Waschraum; jeder Mieter hat hier die Möglichkeit eine eigene Waschmaschine zu installieren. Die Zähler sind jeweils separat gelistet.
Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 16.630€.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:
– Badmodernisierung und elektrische Klimaanlage vor 3 Jahren
– Neue Fenster in der 1. Etage

Overall ist dieses Objekt eine perfekte Möglichkeit für Ihre Kapitalanlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sollten Sie Ihre Chance nicht verpassen und jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Flensburg liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Traumhaften Wohnlage von Flensburg-Nord.

Ausstattung

2x 4-Zimmer-Wohnungen
1x 2,5-Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Wohnung
2 Wohnungen mit Terrassennutzung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!