Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küstenlage – Ideal für Familien!

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Gass Immobilien

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Dorothea Gass

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küstenlage – Ideal für Familien!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 23999 Insel Poel
Kaufpreis 480.000,00 €
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 809 m²
Zimmer 7
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1993
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Carport Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6114
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 180qm (inkl. Einliegerwohnung) Wohnfläche Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Küstenort und besticht durch ihre Nähe zur Natur, Strand und zu diversen Annehmlichkeiten. Mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Untergeschoss von etwa 60qm bietet sich hier auch eine Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Innenausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren teils umfassend modernisiert und renoviert. Sämtliche Zimmer wurden neugestaltet, sodass die Immobilie in einem ansprechenden Zustand ist. Das Badezimmer wurde 2020 vollständig entkernt und auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. In den Wohnräumen finden Sie eine Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichböden, die eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre schaffen. Die Küche ist ebenfalls modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Energiesysteme:
Die Heizung wurde 2014 auf eine moderne Gasheizung umgerüstet und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die ursprüngliche Flüssiggasversorgung wurde auf Erdgas umgestellt, was die Energiekosten optimiert und die Versorgung vereinfacht. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für umweltfreundliche Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.

Außenbereich und Bauzustand:
Das Dach befindet sich im Originalzustand, wurde aber vor Kurzem gereinigt und teils saniert, was der Immobilie einen gepflegten Gesamteindruck verleiht. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, was dem Haus einen charmanten und individuellen Charakter verleiht. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernen Wohnstandards und einer einmaligen Lage in einem beliebten Erholungsgebiet. Ideal für Familien, Paare oder auch als Ferienimmobilie. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort und eine sehr gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögen Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf der Insel Poel. Die Insel Poel ist ein beliebtes Urlaubsziel an der Ostsee und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und malerische Landschaft aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich einige Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn.

Die Insel Poel gehört zur Stadt Insel Poel, die für ihre historische Altstadt und ihre maritimen Traditionen bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Zudem verfügt sie über einen malerischen Hafen und eine lange Strandpromenade, die zum Spazieren und Entspannen einlädt. Das Haus liegt hier ca. 1,3km vom Strand entfernt. Die Insel Poel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und auch mit dem Auto gut erreichbar.

Die Region um die Insel Poel zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, ihre naturbelassenen Strände und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Hier kann man die Schönheit der Ostseeküste genießen, Wassersport betreiben oder Radtouren in die umliegende Landschaft unternehmen. Die einzigartige Natur und die entspannte Atmosphäre machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.