Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Kisdorf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

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Gass Immobilien

Kleine Salinenstr. 6a, 23843 Bad Oldesloe

a.gass@gass-immobilien.de

Dorothea Gass

+49 4531 8937218

Gemütliche Eigentumswohnung im Herzen von Kisdorf zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24629 Kisdorf
Kaufpreis 175.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Baujahr 1994
Etage 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 1
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5989
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1994 erbaut wurde.
Beim betreten der Wohnung kommen Sie ein einen länglichen, aber dennoch geräumigen Flur. Zur linken Seite finden Sie das Schlafzimmer, dieses ist hell und verfügt über eine gute Größe.
Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Da Badezimmer ist mit hellen Fliesen verlegt und beinhaltet eine Dusche. Außerdem haben Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist halboffen und somit direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, dennoch gibt es zwei separate Eingänge. Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden und gefliest. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit Laminat verlegt. Zudem haben Sie über das Wohnzimmer den Zugang zum Balkon, dieser lädt Sie an warmen Sommerabenden zum entspannen an der frischen Luft ein.
Derzeit ist die Wohnung ist aktuell vermietet. Erworben werden kann diese zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Die Jährliche Kaltmiete beträgt 6.720,- €.
Die monatlichen Vorauszahlungen der Mieter betragen derzeit für:
die Heizkosten ca. 81,- €
die sonstigen Neben- und Betriebskosten ca. 109,- €.

Lage

Kisdorf ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein, etwa 10 km nördlich von Norderstedt und hat ca. 3.995 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören Kisdorf-Dorf, Kisdorferwohld, Kisdorf-Feld, Kisdorf-Graff und Kisdorf-Regel.
Die nächstgrößere Gemeinde, mit rund 29.000 Einwohnern, ist Henstedt-Ulzburg.
Kisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur für Groß und Klein und ein vielfältiges Freizeitangebot, egal ob für Sport-, Bildungs- oder Kulturinteressierte.
Ca. 80m von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien: 196, 293, 7973.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Edeka erreichen Sie in ca. 3min. Fahrweg. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule liegt ca. 550m von dem angebotenen Objekt.
Auch einen Bäcker, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sämtliche Restaurants, einen Spielplatz, einen Yachtclub und einen Tennisverein sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Keller
Laminat
Waschmaschinenanschluss

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!