COURTAGEFREI!! Schöne und geräumige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Bad Oldesloe zu verkaufen!

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Gass Immobilien

Kleine Salinenstr. 6a, 23843 Bad Oldesloe

a.gass@gass-immobilien.de

Dorothea Gass

+49 4531 8937218

COURTAGEFREI!! Schöne und geräumige Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Bad Oldesloe zu verkaufen!

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 23843 Bad Oldesloe
Kaufpreis 479.000,00 €
Wohnfläche ca. 171 m²
Grundstück ca. 252 m²
Zimmer 6
Kellerfläche ca. 57 m²
Baujahr 2003
Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6019

Immobilie

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem Wohngebiet West von Bad Oldesloe.
Das Haus wurde 2003 errichtet, wurde über die Jahre super gepflegt und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 170m².
Beim betreten der Immobilie kommen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich. Auf der rechten Seite finden Sie das Gäste-WC und die Küche. Das Gäste-WC ist raumhoch gefliest und mit einem Fenster sowie einer guten Größe ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus Holz versehen. Zusätzlich haben Sie hier eine Abstellkammer um alle wichtigen Lebensmittel zu lagern.
Auf der linken Seite des Eingangsbereiches kommen Sie in den Wohn- und Essbereich. Dieser ist hell und freundliche gestaltet. Außerdem haben Sie hier den Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese ist nach Süd-West ausgerichtet, so können Sie die Sonne nicht nur Tagsüber genießen, sondern auch noch den Abend mit der Familie an der frischen Luft ausklingen lassen. Die Terrassenüberdachung wurde vor ca. zwei Jahren angebracht.
Über eine geflieste Betontreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Alle Schlafräume überzeugen mit einer geräumigen Größe und bieten somit gute Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC und ein Bidet. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier kann man seinen Wünschen freien Lauf lassen. Ob ein Gäste Zimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich – hier ist alles möglich.
Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist zweifellos der vorhandene Keller. Mit einer Größe von ca. 56m² wurde dieser zu einem Wohnkeller umfunktioniert. Zwei Schlafzimmer finden Sie hier vor. Außerdem gäbe es hier die Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Eine Dusche sowie ein zusätzliches WC sind auch vorhanden und modern gestaltet.
Die komplette Immobilie ist mit manuellen Rollläden versorgt. Im Erdgeschoss, im Keller sowie im OG Flur und Badezimmer wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Sollten Sie im überwiegend im Home Office tätig sein, sollte dies für Sie keine Probleme darstellen da ein Glasfaseranschluss vorhanden und eine gute Verbindung somit Sichergestellt ist.
Ihr Automobil findet auf dem Grundstück genügend Platz. Einen Carport nachträglich anzubauen, wäre hier ebenso möglich.
Aber keine noch so schönen Worte können den eigenen Blick ersetzen, daher überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung!
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage

Die Lage von Bad Oldesloe ist beeindruckend. 30 Kilometer südwestlich der Stadt sich die Hamburger Stadtgrenze. In gleicher Entfernung, allerdings entgegengesetzter Richtung, liegen im Nordosten die Hansestadt Lübeck sowie die Strände der Ostsee. Die Anbindung an die beiden Großstädte ist perfekt. Da die Autobahn A1 direkt an Bad Oldesloe vorbeiführt, dauert die Autofahrt in das Hamburger Stadtzentrum rund 35 Minuten und nach Lübeck weniger als eine halbe Stunde. Noch schneller geht es per Zug. Denn Bad Oldesloe verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von hier aus benötigt die Bahn in der schnellsten Verbindung 26 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof und 18 Minuten bis nach Lübeck. Die Taktung ist mit einem Zug je halbe Stunde sehr eng.
Innerhalb von Bad Oldesloe liegt das Objekt am Stadtrande und verkehrsgünstig. Der Bahnhof ist mit dem Auto 10 min. Minuten entfernt und die Fahrt bis zur nächsten Autobahnauffahrt zur A1 dauert keine 5 Minuten.
Die Bushaltestellen für den Stadtverkehr liegen zwischen ca. 500m und 700m entfernt. Ein Spielplatz, Lebensmittelladen (Aldi), eine Grundschule und eine Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Selbst der Fahrweg in die belebte Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden und vielen Shopping-Möglichkeiten dauert nur rund 5 Minuten.
Gepaart mit einer Kombination aus kleinstädtischem und ländlichem Flair bietet Bad Oldesloe eine ideale Wohnumgebung. Geprägt wird das Stadtbild durch die Altstadt sowie die beiden Flüsse Trave und Beste.
Als Kreisstadt des Landeskreises Stormarn bildet Bad Oldesloe das wirtschaftliche, kulturelle und politische Zentrum der Region. Die komplette Nahversorgung deckt das Mittelzentrum für seine rund 25.000 Einwohner selbst ab. So sind in der Stadt mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und Ärzte angesiedelt. Die Schullandschaft ist mit drei Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen sowie einem Gymnasium bestens aufgestellt. Auch die Berufsbildenden Schulen des Landkreises Stormarn befinden sich in Bad Oldesloe. Darüber hinaus existiert ein eigenes Krankenhaus. In Sachen Freizeitgestaltung sorgt eine breite Vereinslandschaft für Abwechslung. Dazu verfügt Bad Oldesloe über einen Freibad am Poggensee sowie mit dem Travebad über einen großen Hallenbad. Abgerundet werden die Freizeitaktivitäten durch die Tourismusangebote entlang der Ostseeküste.

Ausstattung

Außenstellplatz
Rollladen
Fußbodenheizung
Wohnkeller
Ausgebautes Dachgeschoss
Terrasse
Garten
Gas-Heizung
Glasfaser
Außenstellplatz
Terrassenüberdachung
Einbauküche
Gartenhaus

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail)

Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus!

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.